Ayuda: Alguien sabe de la plusvalia en Cuautla si me conviene comprar o no una casa?

kikapou: Alguien sabe de la plusvalia en Cuautla si me conviene comprar o no una casa?
Quisiera comprar una casa en cuautla cerca del sams y cual seria su plusvalia a largo o corto plazo, o sea cuautla esta tendiendo a crecer o no

Respuesta::

🙂 PlaneaTusFinanzas.com
La plusvalía de un inmueble es muy relativa y depende de tantos factores, que es muy complicado poder saberlo. Por ejemplo, si mañana te ponen una gasolinera al lado, el valor de tu propiedad bajaría considerablemente.

Adicionalmente, es importante verificar el precio al que vas a comprar, comparado con el precio de otras casas en la zona. Muchos desarrollos nuevos se venden a precios considerablemente mayores y esto mina la plusvalía potencial.

Cuautla no ha sido una zona de gran crecimiento en los años recientes, en cuanto al sector inmobiliario (departamental o casas) se refiere.

Me parece que obtendrás mucha más plusvalía si compras en fraccionamientos de la zona tales como Lomas de Cocoyoc.

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¿Es prudente para una persona de la tercera edad comprar una casa?

annabel: ¿Es prudente para una persona de la tercera edad comprar una casa?
Tenemos esa discusión con una amiga. Ella dice que TODOS debemos comprar casa, para no estar rentando. Yo pienso que tal vez si alguien tiene ya sesenta años, no le conviene meterse a deudas a largo plazo, mejor que siga rentando. ¿Qué opinan?

Respuesta::

🙂 AlYo
La gente es sabia, y con la edad también, podría ser una deuda a largo plazo, pero las personas de esa edad buscan dejar un patrimonio, y siempre resulta que cuando termina su paso por esta vida, el adeudo se condona y la casa queda pagada, existe un seguro o fideicomiso, dentro de la clausula de compraventa que al morir el titular, el mismo seguro cubre el pago total de la casa, según la cantidad que resta de cubrir, te lo comento porque mi hijo compro una casa y la esta pagando por INFONAVIT, y observe dos clausulas en el contrato, existe una que indica que hay un seguro para cuando el titular se queda desempleado y otro cuando fallece, en este ultimo queda definido que el resto del adeudo queda cubierto.
Así que probablemente eso es lo que movería a una persona de 60 años a arriesgarse a comprar una casa, motivado por el deseo de dejar un patrimonio.
saludos

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Ayuda: ¿que credito hipotacario o del banco conviene mas para comprar una casa?

claudita: ¿que credito hipotacario o del banco conviene mas para comprar una casa?
si alguien sabe sobre esta informacion le agradeceria mucho ya que pienso comprar una casa y no se en donde pedir el credito independientemente del infonavit. gracias

Respuesta::

🙂 §-Quiron-§
Si cotizas en el imss, entonces tienes derecho a crédito infonavit, siempre y cuando tengas el puntaje requerido (depende de tu antiguedad en el empleo actual, los bimestres que llevas cotizando, No. de dependientes economicos y otros factores que no recuerdo.
En la página del infonavit puedes consultarlo

——navit.gob.mx

Dependiendo del costo de la casa puede ser que no puedas usar directamente el credito infonavit, pero mediante un banco o sofol puedes sacar un «Credito hipotecario con apoyo infonavit» en cuyo caso las aportaciones de tu patrán a tu cuenta de vivienda pasan directamente al saldo insoluto de tu credito.

Si hablamos de crédito bancario hay varios competitivos por ejemplo el de Banorte (empiezas con tasa de 11.8 y por pago puntual baja 0.5 al año hasta llegar a 8.9)

Puedes checar cual te conviene más en la página de la condusef que inclusive tiene simuladores
—.condusef.gob.mx

Toma en cuenta los montos de comision por apertura, seguros, etc.

Si requieres mas información me puedes contactar.

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¿Qué aparato compacto para hacer ejercicio en mi casa puedo comprar?

RafaFreud: ¿Qué aparato compacto para hacer ejercicio en mi casa puedo comprar?
Quiero empezar a hacer ejercicio, pero no tengo mucho tiempo de ir a un gimnasio. Me gustaría comprar algún aparato para ejercitarme en mi casa, pero tampoco tengo mucho espacio. ¿Qué me recomiendan? que no sea bicicleta fija, tengo una para la calle y la uso para ir y venir a todos lados

Respuesta::

🙂 In..Che..Mono
no es broma.
dos ladrillos.
sube escaleras con ellos. has ejercicios con ellos.
ponlos uno arriba del otro y sube un pie y luego el otro. 30 al día.

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Quiero comprar una casa, pero desconozco los tramites?

farem11: Quiero comprar una casa, pero desconozco los tramites?
Que tal vivo en gdl. jalisco, mis padres son maestros y ambos tienen 30 años de servicio trabajando para el estado en educación pública, quieren comprar una casa fiananciada, no se si alguien pueda darme algunos consejos, me imagino que tienen un fondo de ahorro del fovissste o infonavit, la veradad no se por donde empezar.. agradezco cualquier comentario.. gracias

Respuesta::

🙂 Peres
busca en chilewarez—

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¿Qué debo de tomar en cuenta antes de comprar un terreno o una casa?

JENNIFER JOPEZ: ¿Qué debo de tomar en cuenta antes de comprar un terreno o una casa?
Mi novio está por comprar una casa o un terreno y queremos saber qué debemos de tomar en cuenta antes de adquirir la propiedad.

Respuesta::

🙂 reticuloendoplasmico
ubicación y orientación

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¿Cual es la mejor forma de comprar una casa economica en Mexico?

carlos l: ¿Cual es la mejor forma de comprar una casa economica en Mexico?
Tengo INFONAVIT, porque trabajo para una empresa, pero tengo un pequeño negocio y obtengo ingresos adicionales pero no son estables, y deseo comprar una casa pequeña para mi familia, ¿alguien me puede aconsejar? ¿es mejor un crédito hipotecario? o me mantengo pegado a lo que tengo del Infonavit? Me acerque hace poco a varios vendedores inmobiliarios, pero como que no les entendi cuales opciones tengo.

Respuesta::

🙂 Yara
Tienes cuatro opciones (Con INFONAVIT):
INFONVIT
COFINAVIT Ingresos Adicionales
COFINAVIT Credito Hipotecario
APOYO INFONAVIT

Basicamente en las ultimas tres opciones infonavit solo da una lana de la que tienes ahorrada y toda la demas bronca es tuya.

Con INFONAVIT sabes que tienes la tranquilidad que si te llegas a quedar sin trabajo puedes pedir prorrogas, los intereses no estan tan desmedidos que con una hipotecar o SOFOL, pero todo depende de lo que quieras.

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Cuanto es de gastos notariales por comprar una casa en Jalisco (zapopan)?

Gusseven: Cuanto es de gastos notariales por comprar una casa en Jalisco (zapopan)?
Quiero comprar una casa, pero quisiera estimar cuanto es lo que debo de destinar a este rubro de los famosos «gastos notariales» alguna gente me dice que es 4 otros dicen que 7. Alguien que haya adquirido una casa recientemente me puede informar? Gracias y saludos.

Respuesta::

🙂 Juan Antonio
La ley del notariado tiene una tarifa de acuerdo al valor del inmueble, donde generalmente el promedio es un 4%, ó 5%lo que pasa es que, creo yo, que alguien te dijo al 7%, normalmente es considerando, que además de los honorarios debes considerar un 2.5% de impuestos por transmisiòn patrimonial.

Si por casualidad la compras por medio de INFONAVIT, y si tienes mas de 15 mil en la subcuenta, no tienes por que PAGAR NADA.

Si me dices que tipo de compra y como la pretendes hacer te daría mas información al respecto.

Suerte y estoy a tus ordenes

JUAN ANTONIO

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Huatulco Queremos comprar una casa con documentos?

Pecas: Huatulco Queremos comprar una casa con documentos?
Hola todos,

Estamos interesados en comprar una pequena vivienda con papeles legales (con servicos de agua, drenage, no hipotecada…) en Bahias de Huatulco o a las alrededores (pequeno presupuesto)…

Gracias de comunicarse con nosotros.
informes: palomatejeda@yahoo— o miguelangeltejeda@yahoo—

Respuesta::

🙂 Alvaro R
Yo te recomiendo que cheque sal siguiente página web:
—.huatulco—.mx y en la sección de bienes y raíces encontrarás las diferentes opciones de compañias que se decican a esto.

Por otra parte parece que Casas Geo iniciará proximamente la contsrucción de varias casas en Huatulco, convendria que los contactes y te informes con ellos

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¿Qué factores debo tomar en cuenta al comprar una casa?

laguna del desierto: ¿Qué factores debo tomar en cuenta al comprar una casa?
Digamos que ya elegí la casa que quiero comprar. Qué debo tomar en cuenta, es decir el procedimiento. Quién debe pagar los trámites de la transacción? Qué debo revisar? Qué papeles debo recibir? y cuáles son los trámites burocráticos que tengo que llevar a cabo para asegurar la enajenación del inmueble?? por favor ayúdenme…….¡¡¡

Respuesta::

🙂 carlosgarcia_956
Los tramites puedentener variaciones segun el lugar en donde se encuentre el inmueble.
Para tener tranquilidad, te conviene constatar que el o los vendedores sean realmente los propietarios del inmueble, que no estén inhibidos, y que el inmueble noi tenga embargos u otros gravámenes.. Eso se logra mediante el pedido de informes de dominio e inhibiciones al registro de la propiedad.
Los tramites para la escrituracion de la transferencia de dominio estan a cargo de una escribanía.
Normalmente se acostumbrfa que el escribanosea designado por el comprador si se paga al contado, y por el vendedor si queda algun saldo de precio respaldado por hipoteca a favor del vendedor. Si hay un prestamo para la adquissición, suele designar el escribano el acreedor.

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